Blaakærvej 10

Villa · 100 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 433 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 1974. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.467 kr/m².1.283.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.279.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,48 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2011 · Alm. Salg: 349.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.279.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
2011nov.Solgt på tvangsauktion349.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blaakærvej 2 5856 Ryslinge	150 m²	80 m	10-11-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Kildegaardsvej 3 5856 Ryslinge	98 m²	380 m	04-08-2024	770.000 kr.	7.857 kr./m²
Violvænget 5D 5856 Ryslinge	103 m²	569 m	11-02-2026	1.745.000 kr.	16.942 kr./m²
Irisvænget 3 5856 Ryslinge	103 m²	654 m	27-08-2025	1.075.000 kr.	10.437 kr./m²
Snerlevænget 11 5856 Ryslinge	99 m²	906 m	24-08-2025	1.250.000 kr.	12.626 kr./m²
Snerlevænget 9 5856 Ryslinge	99 m²	920 m	09-07-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Kildegaardsvej 5 5856 Ryslinge	108 m²	379 m	22-02-2024	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Snerlevænget 2 5856 Ryslinge	99 m²	988 m	29-09-2025	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Tjørnevænget 5 5856 Ryslinge	105 m²	832 m	16-01-2024	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Kirkestien 10 5856 Ryslinge	113 m²	203 m	02-04-2025	845.000 kr.	7.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu