Jydebjergvej 6, Udsholt

Villa · 146 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.044 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i UdsholtMedian pris/m² for villa i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 146 m².2.409.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.371.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+227,10 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2004 · Alm. Salg: 2.115.200 kr.
2. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.013.969 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.371.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte725.000 kr.
2011nov.Solgt, alm. frit salg1.013.969 kr.
2004jun.Solgt, alm. frit salg2.115.200 kr.
1974Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jydebjergvej 2, Udsholt 3230 Græsted	100 m²	58 m	13-11-2023	2.080.000 kr.	20.800 kr./m²
Byvangen 10, Udsholt 3230 Græsted	152 m²	287 m	29-12-2024	2.175.000 kr.	14.309 kr./m²
Udsholtvej 86, Udsholt 3230 Græsted	146 m²	650 m	25-12-2024	3.550.000 kr.	24.315 kr./m²
Byvangen 6, Udsholt 3230 Græsted	136 m²	253 m	01-04-2024	2.795.000 kr.	20.551 kr./m²
Helsingevej 48, Blistrup 3230 Græsted	148 m²	969 m	08-10-2025	4.125.000 kr.	27.872 kr./m²
Udsholtvej 80, Udsholt 3230 Græsted	156 m²	595 m	15-02-2024	2.395.000 kr.	15.353 kr./m²
Udsholtvej 93, Blistrup 3230 Græsted	155 m²	779 m	23-07-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 61, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	643 m	15-07-2025	2.695.000 kr.	20.263 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 55, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	646 m	09-09-2025	2.265.000 kr.	17.030 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 43, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	675 m	31-05-2026	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu