Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Åløkken 44, Bellinge

Villa · 246 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.863 m², 10 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
1863 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.380.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.554.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 246 m².5.027.748 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk246 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.413.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,36 pct. siden mar. 2011
1,1M2,6M4,1M5,6M7,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20113.150.000 kr.31. mar. 20123.150.000 kr.I dag · vores estimat3.413.293 kr.Markedet · 19921.162.842 kr.Markedet · 19931.356.444 kr.Markedet · 19941.275.264 kr.Markedet · 19951.238.364 kr.Markedet · 19961.335.042 kr.Markedet · 19971.432.950 kr.Markedet · 19981.768.248 kr.Markedet · 19991.915.848 kr.Markedet · 20002.014.002 kr.Markedet · 20012.128.146 kr.Markedet · 20022.033.928 kr.Markedet · 20032.040.324 kr.Markedet · 20041.879.440 kr.Markedet · 20052.689.764 kr.Markedet · 20062.738.964 kr.Markedet · 20073.947.562 kr.Markedet · 20083.459.006 kr.Markedet · 20093.047.940 kr.Markedet · 20103.547.566 kr.Markedet · 20112.601.696 kr.Markedet · 20123.297.876 kr.Markedet · 20133.310.422 kr.Markedet · 20143.458.514 kr.Markedet · 20153.303.780 kr.Markedet · 20163.846.210 kr.Markedet · 20173.958.632 kr.Markedet · 20183.942.396 kr.Markedet · 20194.119.270 kr.Markedet · 20204.722.462 kr.Markedet · 20215.040.786 kr.Markedet · 20225.298.348 kr.Markedet · 20234.512.870 kr.Markedet · 20244.844.724 kr.Markedet · 20256.226.998 kr.Markedet · 20265.571.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
31. mar. 2012 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.413.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte3.150.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åløkken 4, Bellinge
5250 Odense SV		181 m²125 m11-12-20242.300.000 kr.12.707 kr./m²
Åløkken 54, Bellinge
5250 Odense SV		169 m²97 m28-04-20242.600.000 kr.15.385 kr./m²
Åløkken 15, Bellinge
5250 Odense SV		166 m²76 m17-02-20263.995.000 kr.24.066 kr./m²
Åløkken 62, Bellinge
5250 Odense SV		147 m²68 m16-10-20252.600.000 kr.17.687 kr./m²
Bellingevej 67, Bellinge
5250 Odense SV		242 m²789 m16-03-20255.700.000 kr.23.554 kr./m²
Flittig Lise Vej 114, Bellinge
5250 Odense SV		229 m²612 m22-05-20252.795.000 kr.12.205 kr./m²
Brogårdsvej 29, Bellinge
5250 Odense SV		223 m²550 m02-05-20262.850.000 kr.12.780 kr./m²
Kirkelundvej 40, Bellinge
5250 Odense SV		238 m²1,0 km13-08-20244.500.000 kr.18.908 kr./m²
Rosenvej 9, Bellinge
5250 Odense SV		270 m²547 m04-03-20253.200.000 kr.11.852 kr./m²
Åbakken 37, Bellinge
5250 Odense SV		210 m²291 m12-06-20265.300.000 kr.25.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden