Hadsundvej 90

Villa · 158 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 269 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.400 kr/m².2.835.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 21.914 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-27,80 pct.
3Boligareal større end typisk158 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Lille grund til villaKun 269 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering3.501.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,52 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2011 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.501.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2008Ombygning
2003jan.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsundvej 165 9000 Aalborg	150 m²	840 m	10-04-2025	2.390.000 kr.	15.933 kr./m²
Hadsundvej 73 9000 Aalborg	132 m²	336 m	18-09-2024	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Hadsundvej 173A 9000 Aalborg	120 m²	924 m	20-04-2026	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Hadsundvej 185 9000 Aalborg	196 m²	1,2 km	10-07-2025	3.350.000 kr.	17.092 kr./m²
Hadsundvej 85 9000 Aalborg	95 m²	121 m	06-12-2023	2.175.000 kr.	22.895 kr./m²
Hadsundvej 144 9000 Aalborg	105 m²	809 m	15-12-2024	2.425.000 kr.	23.095 kr./m²
Hadsundvej 178 9000 Aalborg	110 m²	1,1 km	26-05-2026	1.785.000 kr.	16.227 kr./m²
Hadsundvej 195 9000 Aalborg	112 m²	1,2 km	17-10-2024	2.435.000 kr.	21.741 kr./m²
Tagensvej 8 9000 Aalborg	160 m²	216 m	04-06-2025	4.495.000 kr.	28.094 kr./m²
Hirsevej 14 9000 Aalborg	158 m²	342 m	17-02-2025	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu