Tåstrupvej 49, Selling, 8370 Hadsten — Villa · 178 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 798 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i SellingMedian pris/m² for villa i Selling (8370, sidste 24 mdr.): 11.193 kr/m² × 178 m².1.992.354 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.029.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,34 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.029.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2009jan.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrupvej 27, Selling 8370 Hadsten	183 m²	64 m	03-06-2026	1.675.000 kr.	9.153 kr./m²
Tåstrupvej 8, Selling 8370 Hadsten	130 m²	383 m	25-08-2025	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Tåstrupvej 11, Selling 8370 Hadsten	114 m²	339 m	26-11-2023	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Tåstrupvej 54, Tåstrup 8370 Hadsten	243 m²	1,4 km	27-04-2025	2.960.000 kr.	12.181 kr./m²
Holbergsvej 8, Selling 8370 Hadsten	179 m²	122 m	21-08-2025	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Skjoldborgs Vej 18, Selling 8370 Hadsten	173 m²	287 m	09-03-2024	2.075.000 kr.	11.994 kr./m²
Ådalen 11, Selling 8370 Hadsten	170 m²	163 m	01-12-2025	2.525.000 kr.	14.853 kr./m²
Byvej 14, Selling 8370 Hadsten	168 m²	181 m	16-10-2025	2.275.000 kr.	13.542 kr./m²
Byvej 29 8370 Hadsten	165 m²	202 m	27-08-2026	1.812.000 kr.	10.982 kr./m²
H.C.Andersens Vej 3, Selling 8370 Hadsten	192 m²	261 m	13-02-2024	1.465.000 kr.	7.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu