Herningvej 63, Trandum, 7800 Skive — Villa · 112 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 945 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Holstebro Kommune (7800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.437 kr/m².1.726.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerningvej gns: 16.233 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.318 kr/m²+43,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.326.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+430,63 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2011 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.326.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 55, Nikkelborg 7800 Skive	153 m²	6,8 km	09-12-2025	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Herningvej 26, Hesselbjerg 7800 Skive	205 m²	11,2 km	15-09-2025	2.100.000 kr.	10.244 kr./m²
Præstetoften 8, Vridsted 7800 Skive	112 m²	3,0 km	26-03-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Åløkken 2, Vridsted 7800 Skive	149 m²	2,9 km	07-10-2025	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²
Trevadvej 16, Kjeldbjerg 7800 Skive	112 m²	5,8 km	05-09-2024	745.000 kr.	6.652 kr./m²
Borgvej 3, Fly 7800 Skive	118 m²	5,6 km	12-11-2025	985.000 kr.	8.347 kr./m²
Birkebakken 31, Vridsted 7800 Skive	153 m²	3,6 km	16-11-2025	2.850.000 kr.	18.627 kr./m²
Møllebakken 20, Kjeldbjerg 7800 Skive	126 m²	5,8 km	30-03-2025	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Pilkærvej 24, Vridsted 7800 Skive	175 m²	3,1 km	24-04-2026	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Præstetoften 22, Vridsted 7800 Skive	181 m²	3,0 km	23-07-2026	2.235.000 kr.	12.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu