Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Triumfvej 23

Villa · 91 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.102 kr/m².6.662.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTriumfvej gns: 50.263 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.918.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,11 pct. siden dec. 2011
592k2,3M3,9M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20113.250.000 kr.I dag · vores estimat5.918.421 kr.Markedet · 1992670.033 kr.Markedet · 1993681.499 kr.Markedet · 1994707.980 kr.Markedet · 1995803.530 kr.Markedet · 1996881.153 kr.Markedet · 19971.009.918 kr.Markedet · 19981.171.898 kr.Markedet · 19991.245.608 kr.Markedet · 20001.674.764 kr.Markedet · 20011.516.697 kr.Markedet · 20021.462.734 kr.Markedet · 20031.373.918 kr.Markedet · 20041.546.181 kr.Markedet · 20051.935.661 kr.Markedet · 20062.482.844 kr.Markedet · 20072.531.438 kr.Markedet · 20082.989.987 kr.Markedet · 20092.231.138 kr.Markedet · 20102.108.561 kr.Markedet · 20112.439.801 kr.Markedet · 20122.373.917 kr.Markedet · 20132.274.636 kr.Markedet · 20142.357.082 kr.Markedet · 20152.633.267 kr.Markedet · 20163.176.355 kr.Markedet · 20172.968.420 kr.Markedet · 20183.254.979 kr.Markedet · 20193.286.374 kr.Markedet · 20204.084.444 kr.Markedet · 20213.693.508 kr.Markedet · 20224.437.160 kr.Markedet · 20234.078.165 kr.Markedet · 20244.440.345 kr.Markedet · 20254.904.536 kr.Markedet · 20265.695.053 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.918.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011dec.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Triumfvej 92
2800 Kongens Lyngby		118 m²205 m02-08-20257.430.000 kr.62.966 kr./m²
Triumfvej 80
2800 Kongens Lyngby		131 m²92 m04-12-20247.300.000 kr.55.725 kr./m²
Triumfvej 112
2800 Kongens Lyngby		176 m²383 m27-06-20247.350.000 kr.41.761 kr./m²
Christoffers Alle 118
2800 Kongens Lyngby		90 m²731 m23-01-20245.200.000 kr.57.778 kr./m²
Gammelmosevej 239
2800 Kongens Lyngby		84 m²467 m17-06-20256.945.000 kr.82.679 kr./m²
Gammelmosevej 147
2800 Kongens Lyngby		89 m²949 m02-02-20256.600.000 kr.74.157 kr./m²
Aldershvilevej 13
2800 Kongens Lyngby		82 m²437 m02-06-20267.800.000 kr.95.122 kr./m²
Plantagevej 26
2800 Kongens Lyngby		94 m²995 m28-08-20257.600.000 kr.80.851 kr./m²
Christoffers Alle 38
2800 Kongens Lyngby		93 m²1,2 km25-06-20254.900.000 kr.52.688 kr./m²
Nybrovej 164
2800 Kongens Lyngby		96 m²1,2 km17-05-20245.500.000 kr.57.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden