Savværksvej 7, Smedebymark

Villa · 146 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 6.636 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 6636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.770 kr/m².1.401.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6636 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.898.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,02 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2011 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.898.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1979aug.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Savværksvej 10, Smedebymark 6340 Kruså	245 m²	32 m	04-09-2024	2.780.000 kr.	11.347 kr./m²
Granvænget 9, Smedeby 6340 Kruså	144 m²	996 m	09-03-2026	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Bakkesvinget 14 6340 Kruså	145 m²	1,2 km	15-06-2026	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Søglimt 13 6340 Kruså	148 m²	1,3 km	10-11-2024	720.000 kr.	4.865 kr./m²
Granvænget 7, Smedeby 6340 Kruså	153 m²	994 m	26-12-2024	1.680.000 kr.	10.980 kr./m²
Engglimt 2 6340 Kruså	149 m²	1,3 km	02-05-2025	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Tøndervej 15 6340 Kruså	139 m²	1,3 km	12-12-2024	650.000 kr.	4.676 kr./m²
Bakkesvinget 20 6340 Kruså	137 m²	1,2 km	28-09-2025	1.090.000 kr.	7.956 kr./m²
Skrænten 16B 6340 Kruså	151 m²	1,5 km	11-09-2026	1.495.000 kr.	9.901 kr./m²
Skrænten 16B 6340 Kruså	151 m²	1,5 km	01-10-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu