Stenhavevej 14, Refsvindinge

Villa · 133 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 3.898 m², 2 værelser, opført i 2011. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 3898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for villa i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 8.327 kr/m² × 133 m².1.107.491 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3898 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.383.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+237,50 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. dec. 2010 · Alm. Salg: 410.000 kr.
14. nov. 2011 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.383.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, familiehandel410.000 kr.
Bygget
2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011410.000 kr.
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20111.800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhavevej 13, Refsvindinge 5853 Ørbæk	149 m²	396 m	13-01-2026	1.425.000 kr.	9.564 kr./m²
Stenhavevej 3, Refsvindinge 5853 Ørbæk	230 m²	889 m	04-06-2025	1.700.000 kr.	7.391 kr./m²
Møllehaven 9, Refsvindinge 5853 Ørbæk	139 m²	1,9 km	18-06-2026	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Longvej 1A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	139 m²	2,0 km	03-11-2025	1.445.000 kr.	10.396 kr./m²
Stationsvænget 25, Refsvindinge 5853 Ørbæk	134 m²	2,6 km	18-03-2025	995.000 kr.	7.425 kr./m²
Stationsvænget 18, Refsvindinge 5853 Ørbæk	138 m²	2,5 km	03-09-2026	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²
Nyborgvej 57, Refsvindinge 5853 Ørbæk	138 m²	2,6 km	10-04-2026	660.000 kr.	4.783 kr./m²
Møllegyden 1, Refsvindinge 5853 Ørbæk	119 m²	2,1 km	15-05-2026	875.000 kr.	7.353 kr./m²
Stationsvænget 26, Refsvindinge 5853 Ørbæk	124 m²	2,6 km	01-11-2025	935.000 kr.	7.540 kr./m²
Juulskovvej 14, Kullerup 5853 Ørbæk	100 m²	1,3 km	03-04-2024	560.000 kr.	5.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu