Klebækvej 8

Landejendom · 202 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 33.562 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2011. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 33562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.768 kr/m².9.668.300 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 348% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.366.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,80 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (landejendom)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1996 · Alm. Salg: 525.000 kr.
31. jan. 2012 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.366.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2011Ombygning
1996jun.Ejerskifte525.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Lunderskovvej 4 6640 Lunderskov	240 m²	372 m	04-06-2024	2.025.000 kr.	8.438 kr./m²
Nagbølvej 76, Nagbøl 6640 Lunderskov	170 m²	1,7 km	15-03-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Nagbølvej 10 6640 Lunderskov	185 m²	2,9 km	20-01-2025	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Egeskovvej 8, Skanderup 6640 Lunderskov	156 m²	1,9 km	04-06-2026	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Egeskovvej 25, Gelballe 6640 Lunderskov	211 m²	3,4 km	20-12-2023	27.500.000 kr.	130.332 kr./m²
Hylkedalvej 141, Skanderup 6640 Lunderskov	212 m²	4,2 km	07-06-2026	8.550.000 kr.	40.330 kr./m²
Herredsvejen 40, Lejrskov 6640 Lunderskov	229 m²	6,9 km	10-02-2026	39.993.000 kr.	174.642 kr./m²
Rolles Møllevej 53 6640 Lunderskov	326 m²	4,6 km	18-12-2024	1.500.000 kr.	4.601 kr./m²
Fynslundvej 17, Højrup 6640 Lunderskov	325 m²	6,8 km	31-12-2025	5.665.000 kr.	17.431 kr./m²
Nyvang 24, Ferup 6640 Lunderskov	210 m²	11,4 km	02-09-2024	4.750.000 kr.	22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu