Jettes Allé 7, Dyrup

Villa · 174 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 703 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.888.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.554 kr/m² × 174 m².3.924.396 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1966-bygning · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
3Vores vurdering4.053.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+350,40 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.053.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte900.000 kr.
2011okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2009Ombygning
2002majEjerskifte
1972jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jettes Allé 4, Dyrup 5250 Odense SV	165 m²	32 m	03-07-2025	3.350.000 kr.	20.303 kr./m²
Jettes Allé 17, Dyrup 5250 Odense SV	142 m²	100 m	25-11-2023	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Jettes Allé 2, Dyrup 5250 Odense SV	110 m²	55 m	25-08-2024	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Jettes Allé 5, Dyrup 5250 Odense SV	94 m²	17 m	25-11-2025	2.910.000 kr.	30.957 kr./m²
Dorrits Allé 16, Dyrup 5250 Odense SV	172 m²	108 m	11-02-2026	3.175.000 kr.	18.459 kr./m²
Ådalsvej 255, Dyrup 5250 Odense SV	170 m²	254 m	12-05-2024	2.775.000 kr.	16.324 kr./m²
Ahornvej 64, Dyrup 5250 Odense SV	167 m²	229 m	20-02-2024	2.830.000 kr.	16.946 kr./m²
Ranunkelvænget 7, Dyrup 5250 Odense SV	169 m²	374 m	07-04-2024	3.325.000 kr.	19.675 kr./m²
Lisas Allé 42, Dyrup 5250 Odense SV	182 m²	253 m	13-06-2024	3.100.000 kr.	17.033 kr./m²
Nils Erlings Allé 28, Dyrup 5250 Odense SV	180 m²	367 m	16-12-2024	6.250.000 kr.	34.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu