Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4600 Køge

Blegdammen 34

Villa · 158 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2021. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
962.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.050 kr/m².5.232.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBlegdammen gns: 35.541 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²+8,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi B på 1956-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.835.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-20,98 pct. siden okt. 2020
647k2,7M4,8M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202430. okt. 20204.350.000 kr.30. jun. 20223.434.000 kr.14. jun. 20259.000.000 kr.14. okt. 20258.650.000 kr.I dag · vores estimat6.835.237 kr.Markedet · 1992846.406 kr.Markedet · 1993726.010 kr.Markedet · 1994861.890 kr.Markedet · 19951.015.782 kr.Markedet · 19961.032.056 kr.Markedet · 19971.193.058 kr.Markedet · 19981.368.596 kr.Markedet · 19991.641.304 kr.Markedet · 20001.691.390 kr.Markedet · 20011.714.300 kr.Markedet · 20021.944.190 kr.Markedet · 20031.960.148 kr.Markedet · 20041.756.802 kr.Markedet · 20052.208.524 kr.Markedet · 20063.035.338 kr.Markedet · 20073.275.656 kr.Markedet · 20082.828.674 kr.Markedet · 20092.609.212 kr.Markedet · 20101.999.964 kr.Markedet · 20112.185.140 kr.Markedet · 20121.989.694 kr.Markedet · 20132.173.764 kr.Markedet · 20141.976.106 kr.Markedet · 20152.099.978 kr.Markedet · 20162.628.962 kr.Markedet · 20172.950.966 kr.Markedet · 20183.029.018 kr.Markedet · 20193.245.478 kr.Markedet · 20203.315.946 kr.Markedet · 20213.752.184 kr.Markedet · 20224.191.898 kr.Markedet · 20233.540.306 kr.Markedet · 20244.083.194 kr.Markedet · 20254.187.158 kr.Markedet · 20264.504.422 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2020 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
3.434.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg
9.000.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg
8.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.835.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg8.650.000 kr.
  • jun.Ejerskifte9.000.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte3.434.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2020okt.Ejerskifte4.350.000 kr.
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blegdammen 28
4600 Køge		159 m²67 m04-02-20246.600.000 kr.41.509 kr./m²
Blegdammen 42
4600 Køge		160 m²82 m22-05-20245.500.000 kr.34.375 kr./m²
Blegdammen 25
4600 Køge		109 m²71 m25-11-20252.950.000 kr.27.064 kr./m²
Blegdammen 27
4600 Køge		109 m²90 m16-10-20253.945.000 kr.36.193 kr./m²
Lindevænget 6
4600 Køge		160 m²236 m15-04-20244.995.000 kr.31.219 kr./m²
Jernstøbervænget 5
4600 Køge		156 m²275 m11-11-20245.725.000 kr.36.699 kr./m²
Skovvænget 16
4600 Køge		162 m²199 m20-03-20258.889.000 kr.54.870 kr./m²
Vestergade 50
4600 Køge		160 m²379 m05-09-20245.125.000 kr.32.031 kr./m²
Anemonevej 13
4600 Køge		158 m²560 m28-12-20233.600.000 kr.22.785 kr./m²
Skovvænget 32
4600 Køge		148 m²83 m20-06-20244.995.000 kr.33.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden