Svallerup Søvej 16B, Svallerup

Landejendom · 332 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 332 m², grund på 232.586 m², 11 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 332 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 232586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.447 kr/m².4.174.500 kr.
2Boligareal større end typisk332 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)232586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering11.715.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,52 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2011 · Alm. Salg: 11.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.715.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Ejerskifte
2011okt.Solgt, alm. frit salg11.540.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ugerløsevej 2B, Ugerløse 4400 Kalundborg	215 m²	2,5 km	17-11-2024	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Rørby Mose 4 4400 Kalundborg	228 m²	3,0 km	15-07-2025	2.925.000 kr.	12.829 kr./m²
Søstremosevej 23 4400 Kalundborg	192 m²	2,5 km	16-08-2024	1.950.000 kr.	10.156 kr./m²
Præstemarken 11, Svallerup 4400 Kalundborg	204 m²	3,2 km	20-01-2025	14.550.000 kr.	71.324 kr./m²
Sønderstrandsvej 40 4400 Kalundborg	244 m²	4,3 km	21-05-2025	4.250.000 kr.	17.418 kr./m²
Gl Sorøvej 49 4400 Kalundborg	201 m²	3,7 km	28-10-2025	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Søstremosevej 9 4400 Kalundborg	172 m²	3,2 km	13-05-2026	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Hovvejen 114 4400 Kalundborg	322 m²	7,1 km	18-02-2025	5.675.000 kr.	17.624 kr./m²
Sønderstrandsvej 30 4400 Kalundborg	196 m²	4,3 km	27-11-2025	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Østervang 21, Svallerup 4400 Kalundborg	175 m²	4,0 km	24-09-2026	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu