Musvågevej 9

Fritidshus · 88 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.228 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.561.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.104 kr/m².3.254.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMusvågevej gns: 35.613 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.944.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,16 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2011 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.944.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 10 3120 Dronningmølle	88 m²	109 m	21-07-2024	3.125.000 kr.	35.511 kr./m²
Musvågevej 19 3120 Dronningmølle	102 m²	119 m	03-11-2025	3.980.000 kr.	39.020 kr./m²
Vænget 2 3120 Dronningmølle	87 m²	193 m	03-02-2025	2.245.000 kr.	25.805 kr./m²
Drosselvej 20 3120 Dronningmølle	89 m²	297 m	31-05-2026	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Tårnfalkevej 4 3120 Dronningmølle	83 m²	96 m	15-09-2024	2.700.000 kr.	32.530 kr./m²
Sneppevej 48, Villingerød 3120 Dronningmølle	89 m²	545 m	08-09-2025	3.200.000 kr.	35.955 kr./m²
Sneppevej 8, Villingerød 3120 Dronningmølle	89 m²	563 m	12-08-2025	3.745.000 kr.	42.079 kr./m²
Pile Alle 22 3120 Dronningmølle	88 m²	679 m	02-06-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Kærsangervej 9 3120 Dronningmølle	91 m²	479 m	19-04-2026	3.325.000 kr.	36.538 kr./m²
Sneppevej 47, Villingerød 3120 Dronningmølle	93 m²	340 m	07-08-2026	3.625.000 kr.	38.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu