Hvedevænget 1

Villa · 87 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 749 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 749 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.817.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.110 kr/m².2.660.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 21.696 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-19,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.139.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,94 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.609.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.139.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg1.609.000 kr.
2007majEjerskifte
2003sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 11 4681 Herfølge	103 m²	91 m	06-10-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Hvedevænget 2 4681 Herfølge	118 m²	32 m	12-02-2026	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²
Hvedevænget 18 4681 Herfølge	140 m²	144 m	31-10-2024	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Hvedevænget 26 4681 Herfølge	141 m²	210 m	30-09-2025	2.260.000 kr.	16.028 kr./m²
Hvedevænget 27 4681 Herfølge	170 m²	237 m	15-08-2024	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²
Præstevænget 2 4681 Herfølge	92 m²	220 m	31-07-2026	3.200.000 kr.	34.783 kr./m²
Vordingborgvej 90B 4681 Herfølge	90 m²	469 m	18-02-2026	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Pilevej 37 4681 Herfølge	90 m²	558 m	11-01-2024	1.830.000 kr.	20.333 kr./m²
Elmevej 2B 4681 Herfølge	96 m²	371 m	26-01-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Åhmansvej 18 4681 Herfølge	98 m²	491 m	10-09-2026	2.995.000 kr.	30.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu