Vedbysøndervej 16

Villa · 340 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 340 m², grund på 3.500 m², 8 værelser, opført i 2004. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 3500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.204 kr/m².3.944.300 kr.
2Boligareal større end typisk340 m² vs. 268 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.766.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,57 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.204.905 kr.
I dag · vores estimat: 3.766.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg1.204.905 kr.
2004Bygget
2003sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevangen 4, Skovsø 4200 Slagelse	343 m²	1,8 km	12-05-2026	4.475.000 kr.	13.047 kr./m²
Engvangen 3, Ottestrup 4200 Slagelse	319 m²	2,0 km	26-07-2025	2.100.000 kr.	6.583 kr./m²
Sorøvej 134, Kindertofte 4200 Slagelse	253 m²	855 m	27-08-2026	3.495.000 kr.	13.814 kr./m²
Sorøvej 134, Kindertofte 4200 Slagelse	253 m²	855 m	21-05-2024	3.148.000 kr.	12.443 kr./m²
Sorterup Kirkevej 5, Sorterup 4200 Slagelse	274 m²	2,4 km	02-10-2025	3.775.000 kr.	13.777 kr./m²
Mosevangen 6, Skovsø 4200 Slagelse	188 m²	1,6 km	21-08-2024	3.450.000 kr.	18.351 kr./m²
Skovvejen 51, Slagelse 4200 Slagelse	331 m²	5,4 km	16-02-2025	5.200.000 kr.	15.710 kr./m²
Birkevænget 17 4200 Slagelse	310 m²	6,1 km	18-06-2026	5.700.000 kr.	18.387 kr./m²
Merkurvej 14 4200 Slagelse	205 m²	3,8 km	22-12-2025	4.700.000 kr.	22.927 kr./m²
Saturnvej 26 4200 Slagelse	200 m²	3,7 km	13-06-2024	3.400.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu