Nyvej 2, Granslev, 8870 Langå — Villa · 132 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2016. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.360 kr/m².1.586.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.621.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,28 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2011 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.621.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2011dec.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 9, Granslev 8870 Langå	114 m²	78 m	13-10-2025	825.000 kr.	7.237 kr./m²
Sognevej 13, Granslev 8870 Langå	156 m²	1,0 km	17-02-2025	2.125.000 kr.	13.622 kr./m²
Hammelvej 285, Bøstrup 8870 Langå	149 m²	2,3 km	24-11-2025	2.495.000 kr.	16.745 kr./m²
Havrevænget 17, Bøstrup 8870 Langå	145 m²	2,6 km	29-04-2024	1.545.000 kr.	10.655 kr./m²
Rødtjørnevej 33, Laurbjerg 8870 Langå	129 m²	3,3 km	08-02-2026	1.735.000 kr.	13.450 kr./m²
Granslevbyvej 4 8870 Langå	186 m²	323 m	19-03-2026	1.615.000 kr.	8.683 kr./m²
Anemonevej 5, Laurbjerg 8870 Langå	130 m²	3,6 km	09-10-2025	1.565.000 kr.	12.038 kr./m²
Skovvej 9, Laurbjerg 8870 Langå	133 m²	3,6 km	17-06-2024	1.265.000 kr.	9.511 kr./m²
Rødtjørnevej 23, Laurbjerg 8870 Langå	124 m²	3,2 km	27-07-2026	1.570.000 kr.	12.661 kr./m²
Hvidtjørnevej 15, Laurbjerg 8870 Langå	125 m²	3,4 km	01-08-2024	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu