Kokhaven 40, Bovense, 5800 Nyborg — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 956 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2002. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BovenseMedian pris/m² for fritidshus i Bovense (5800, sidste 24 mdr.): 48.246 kr/m² × 53 m².2.557.038 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.719.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,52 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.719.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
2002Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 16, Nordenhuse 5800 Nyborg	53 m²	1,6 km	14-08-2025	3.950.000 kr.	74.528 kr./m²
Glentevej 8, Nordenhuse 5800 Nyborg	56 m²	1,6 km	07-08-2025	2.116.000 kr.	37.786 kr./m²
Brændeskovvej 38, Bovense 5800 Nyborg	60 m²	1,3 km	09-04-2025	4.495.000 kr.	74.917 kr./m²
Ørnevej 2, Nordenhuse 5800 Nyborg	55 m²	2,1 km	06-04-2025	2.425.000 kr.	44.091 kr./m²
Strandhavevej 19A, Bovense 5800 Nyborg	66 m²	1,1 km	15-08-2025	4.645.000 kr.	70.379 kr./m²
Svalevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	63 m²	1,5 km	07-08-2024	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²
Bekkasinvej 7, Bovense 5800 Nyborg	57 m²	2,5 km	19-12-2024	2.750.000 kr.	48.246 kr./m²
Svalevej 4, Nordenhuse 5800 Nyborg	64 m²	1,5 km	09-08-2026	2.350.000 kr.	36.719 kr./m²
Glentevej 9, Nordenhuse 5800 Nyborg	66 m²	1,6 km	15-05-2024	5.350.000 kr.	81.061 kr./m²
Strandløkkevej 18, Strandløkke 5800 Nyborg	78 m²	404 m	25-03-2024	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu