Abildgårdsvej 14, Øster Hornum

Villa · 60 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 99.837 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 99837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Øster HornumMedian pris/m² for villa i Øster Hornum (9530, sidste 24 mdr.): 14.083 kr/m² × 60 m².844.980 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)99837 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.528.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-76,49 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 6.502.000 kr.
28. nov. 2011 · Alm. Salg: 6.502.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.528.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, andet6.502.000 kr.
sep.Ejerskifte6.502.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nihøjevej 18 9530 Støvring	58 m²	2,5 km	23-09-2026	350.000 kr.	6.034 kr./m²
Enggårdsvej 10 9530 Støvring	73 m²	5,3 km	01-05-2026	250.000 kr.	3.425 kr./m²
Søndervænget 29, Øster Hornum 9530 Støvring	95 m²	2,5 km	27-04-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Halvøen 8, Øster Hornum 9530 Støvring	96 m²	2,8 km	04-09-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Hobrovej 947 9530 Støvring	60 m²	8,4 km	20-08-2024	370.000 kr.	6.167 kr./m²
Hæsumvej 17 9530 Støvring	70 m²	7,3 km	24-01-2024	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Estrupvej 14, Øster Hornum 9530 Støvring	116 m²	2,6 km	09-08-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Østervang 23, Øster Hornum 9530 Støvring	119 m²	2,9 km	07-05-2026	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Toften 9, Øster Hornum 9530 Støvring	120 m²	2,8 km	26-06-2025	1.690.000 kr.	14.083 kr./m²
Fyrrebakken 71, Øster Hornum 9530 Støvring	120 m²	3,3 km	28-02-2024	1.755.000 kr.	14.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu