Ndr. Skovvej 18, Houstrup

Fritidshus · 131 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 2.802 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.923 kr/m² × 131 m².2.609.913 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2802 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.676.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,90 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2011 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.676.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2005Ombygning
2004jul.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Skovvej 14, Houstrup 6830 Nørre Nebel	136 m²	65 m	03-03-2026	2.175.000 kr.	15.993 kr./m²
Ndr. Skovvej 12, Houstrup 6830 Nørre Nebel	105 m²	106 m	18-06-2025	1.645.000 kr.	15.667 kr./m²
Ndr. Skovvej 8, Houstrup 6830 Nørre Nebel	82 m²	183 m	28-04-2026	1.530.000 kr.	18.659 kr./m²
Ndr. Skovvej 11, Houstrup 6830 Nørre Nebel	75 m²	92 m	09-05-2025	1.148.000 kr.	15.307 kr./m²
Sivvejen 2, Houstrup 6830 Nørre Nebel	119 m²	273 m	24-06-2025	1.990.000 kr.	16.723 kr./m²
Søndervang 3, Lønne 6830 Nørre Nebel	130 m²	1,0 km	05-09-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Hedevang 7, Lønne 6830 Nørre Nebel	136 m²	1,2 km	01-05-2025	1.940.000 kr.	14.265 kr./m²
Søndervang 27, Lønne 6830 Nørre Nebel	137 m²	1,2 km	29-09-2024	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²
Solvang 30, Lønne 6830 Nørre Nebel	140 m²	1,1 km	20-08-2024	3.170.000 kr.	22.643 kr./m²
Solvang 28, Lønne 6830 Nørre Nebel	121 m²	1,1 km	20-01-2024	3.050.000 kr.	25.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu