Rugårdsvej 257, Villestofte

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1870

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², grund på 639 m², 1 værelser, opført i 1870, renoveret i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.078 kr/m².1.429.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugårdsvej gns: 31.111 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 25.246 kr/m²+23,20 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.050.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,82 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.050.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1964Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 150, 1., Tarup 5210 Odense NV	56 m²	3,3 km	23-12-2025	1.850.000 kr.	33.036 kr./m²
Rugårdsvej 210, 1., Tarup 5210 Odense NV	61 m²	2,8 km	12-08-2025	2.700.000 kr.	44.262 kr./m²
Rugårdsvej 150, st., Tarup 5210 Odense NV	70 m²	3,3 km	23-12-2025	1.850.000 kr.	26.429 kr./m²
Rugårdsvej 158, 1., Tarup 5210 Odense NV	90 m²	3,3 km	29-04-2025	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²
Fuglebakken 38D, 1., Snestrup 5210 Odense NV	48 m²	1,7 km	17-04-2024	605.000 kr.	12.604 kr./m²
Musvågevej 3K, 1., Snestrup 5210 Odense NV	51 m²	1,7 km	31-08-2025	730.000 kr.	14.314 kr./m²
Fuglebakken 36C, 1. 5210 Odense NV	47 m²	1,7 km	07-09-2026	1.035.000 kr.	22.021 kr./m²
Musvågevej 1C, 1., Snestrup 5210 Odense NV	47 m²	1,7 km	18-06-2025	750.000 kr.	15.957 kr./m²
Saxovej 91, 1. 40, Tarup 5210 Odense NV	48 m²	2,0 km	13-05-2025	1.290.000 kr.	26.875 kr./m²
Saxovej 91, st. 14, Tarup 5210 Odense NV	48 m²	2,0 km	07-01-2025	680.000 kr.	14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu