Havstien 2A

Fritidshus · 107 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 2.030 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2012. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.364.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.388 kr/m².3.162.530 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.930.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,41 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.930.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2011okt.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
1997jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havstien 14 6853 Vejers Strand	90 m²	99 m	05-02-2025	3.875.000 kr.	43.056 kr./m²
Aavej 19 6853 Vejers Strand	107 m²	121 m	15-04-2026	3.245.000 kr.	30.327 kr./m²
Engesøvej 28 6853 Vejers Strand	107 m²	342 m	04-05-2026	3.030.303 kr.	28.321 kr./m²
Risvej 52 6853 Vejers Strand	105 m²	249 m	23-06-2025	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Nordvej 64 6853 Vejers Strand	106 m²	342 m	11-07-2024	3.050.000 kr.	28.774 kr./m²
Snerlevej 8 6853 Vejers Strand	109 m²	427 m	06-10-2025	2.475.000 kr.	22.706 kr./m²
Kratvej 26 6853 Vejers Strand	111 m²	433 m	29-09-2025	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²
Engesøvej 35 6853 Vejers Strand	100 m²	285 m	16-01-2024	2.275.000 kr.	22.750 kr./m²
Engesøvej 74 6853 Vejers Strand	100 m²	503 m	28-01-2026	2.525.000 kr.	25.250 kr./m²
Jafdalvej 93 6853 Vejers Strand	110 m²	907 m	29-04-2026	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu