Fabrikvej 45, 1., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.228 kr/m².1.171.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFabrikvej gns: 20.914 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.121 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.173.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,26 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2011 · Alm. Salg: 813.125 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, andet813.125 kr.
1995dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabrikvej 19, 1. 8700 Horsens	65 m²	112 m	27-01-2025	1.400.000 kr.	21.538 kr./m²
Fabrikvej 19, st. 8700 Horsens	69 m²	112 m	27-01-2025	1.400.000 kr.	20.290 kr./m²
Frederiksberggade 11B, 1. 8700 Horsens	56 m²	333 m	03-11-2024	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²
Kpt Andersens Gade 23A, 1. 8700 Horsens	55 m²	196 m	15-10-2025	1.260.000 kr.	22.909 kr./m²
Tordenskjoldsgade 2, 2. tv 8700 Horsens	58 m²	59 m	24-09-2026	850.000 kr.	14.655 kr./m²
Fælledvej 34, st. 8700 Horsens	54 m²	424 m	18-12-2024	810.000 kr.	15.000 kr./m²
Konsul Jensens Gade 1, st. th 8700 Horsens	58 m²	480 m	13-06-2024	870.000 kr.	15.000 kr./m²
Vendersgade 28, st. 8700 Horsens	55 m²	801 m	31-08-2025	1.550.000 kr.	28.182 kr./m²
Emil Møllers Gade 18, 1. tv 8700 Horsens	59 m²	516 m	20-04-2026	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Fælledvej 58, st. 8700 Horsens	53 m²	517 m	15-04-2024	1.572.500 kr.	29.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu