Lindegårdsbakken 5A

Rækkehus · 86 m² · bygget 1999

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 409 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.939 kr/m².1.245.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1999-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.455.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,31 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 995.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.455.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.605.000 kr.
2011okt.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindegårdsbakken 5B 4500 Nykøbing Sj	86 m²	10 m	29-06-2024	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Tunøvej 12A 4500 Nykøbing Sj	83 m²	476 m	09-07-2024	1.400.000 kr.	16.867 kr./m²
Lindealle 26A 4500 Nykøbing Sj	91 m²	338 m	03-04-2025	1.245.000 kr.	13.681 kr./m²
Rømøvej 25 4500 Nykøbing Sj	86 m²	843 m	12-10-2025	1.360.000 kr.	15.814 kr./m²
Madvigs Plads 7 4500 Nykøbing Sj	86 m²	881 m	03-03-2025	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Æblehaven 3 4500 Nykøbing Sj	89 m²	640 m	15-02-2024	1.695.000 kr.	19.045 kr./m²
Læsøvej 38 4500 Nykøbing Sj	85 m²	877 m	27-06-2024	1.125.000 kr.	13.235 kr./m²
Strandstræde 5A 4500 Nykøbing Sj	73 m²	476 m	17-06-2024	675.000 kr.	9.247 kr./m²
Læsøvej 28 4500 Nykøbing Sj	76 m²	861 m	02-07-2025	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Enøvej 47A 4500 Nykøbing Sj	74 m²	699 m	21-07-2026	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu