Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3230 Græsted

Udsholtvej 41

Villa · 89 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 2.124 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
2124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.506 kr/m².2.135.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUdsholtvej gns: 18.145 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.821 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.590.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,50 pct. siden nov. 2011
296k681k1,1M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20111.050.000 kr.I dag · vores estimat1.590.743 kr.Markedet · 1992370.240 kr.Markedet · 1993330.813 kr.Markedet · 1994295.658 kr.Markedet · 1995432.006 kr.Markedet · 1996495.819 kr.Markedet · 1997458.083 kr.Markedet · 1998894.361 kr.Markedet · 1999450.696 kr.Markedet · 2000817.643 kr.Markedet · 2001956.839 kr.Markedet · 20021.013.176 kr.Markedet · 20031.083.219 kr.Markedet · 20041.109.029 kr.Markedet · 2005989.502 kr.Markedet · 20061.416.613 kr.Markedet · 20071.726.422 kr.Markedet · 20081.522.078 kr.Markedet · 20091.080.371 kr.Markedet · 20101.186.637 kr.Markedet · 20111.230.069 kr.Markedet · 2012802.424 kr.Markedet · 2013896.230 kr.Markedet · 2014903.083 kr.Markedet · 2015931.207 kr.Markedet · 20161.216.185 kr.Markedet · 20171.096.391 kr.Markedet · 20181.172.664 kr.Markedet · 20191.462.448 kr.Markedet · 20201.201.233 kr.Markedet · 20211.546.731 kr.Markedet · 20221.421.864 kr.Markedet · 20231.337.670 kr.Markedet · 20241.667.237 kr.Markedet · 20251.713.339 kr.Markedet · 20261.468.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.590.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011nov.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udsholtvej 95, Blistrup
3230 Græsted		100 m²1,7 km12-06-20261.850.000 kr.18.500 kr./m²
Udsholtvej 86, Udsholt
3230 Græsted		146 m²1,5 km25-12-20243.550.000 kr.24.315 kr./m²
Udsholtvej 80, Udsholt
3230 Græsted		156 m²1,5 km15-02-20242.395.000 kr.15.353 kr./m²
Udsholtvej 93, Blistrup
3230 Græsted		155 m²1,6 km23-07-20252.100.000 kr.13.548 kr./m²
Jydebjergvej 2, Udsholt
3230 Græsted		100 m²824 m13-11-20232.080.000 kr.20.800 kr./m²
Udsholt Byvej 14
3230 Græsted		74 m²786 m30-01-20241.350.000 kr.18.243 kr./m²
Bred-Ager 18, Udsholt
3230 Græsted		110 m²413 m11-05-20251.980.000 kr.18.000 kr./m²
Baune-Åsen 27, Bakkebjerg
3230 Græsted		110 m²1,3 km03-07-20242.495.000 kr.22.682 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 47, Blistrup
3230 Græsted		106 m²1,8 km05-04-20252.150.000 kr.20.283 kr./m²
Taarsbakken 7, Blistrup
3230 Græsted		105 m²2,2 km26-09-20241.400.000 kr.13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden