Fladen 6

Villa · 189 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 755 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1980. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.902 kr/m².2.447.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.230.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,88 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.230.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpvej 22, Torp 5560 Aarup	190 m²	269 m	14-12-2025	2.145.000 kr.	11.289 kr./m²
Bakkehusene 9 5560 Aarup	179 m²	312 m	02-09-2024	3.550.000 kr.	19.832 kr./m²
Sandløkken 15 5560 Aarup	177 m²	296 m	09-03-2025	2.700.000 kr.	15.254 kr./m²
Torpvej 20, Torp 5560 Aarup	202 m²	290 m	23-04-2025	1.760.000 kr.	8.713 kr./m²
Bakkehusene 25 5560 Aarup	179 m²	430 m	24-09-2026	775.000 kr.	4.330 kr./m²
Dragebakken 24 5560 Aarup	195 m²	636 m	06-05-2024	3.075.000 kr.	15.769 kr./m²
Troldebakken 20 5560 Aarup	185 m²	805 m	28-10-2025	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Udsigten 3 5560 Aarup	208 m²	184 m	10-02-2024	2.550.000 kr.	12.260 kr./m²
Vestergade 73 5560 Aarup	200 m²	560 m	01-01-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²
Gyvelvej 7 5560 Aarup	190 m²	1,0 km	26-11-2025	2.245.000 kr.	11.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu