Faaborgvej 419, Dyrup

Villa · 378 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 378 m², grund på 10.979 m², 8 værelser, opført i 1923, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 378 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 312 m²
Grundareal: 10979 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.554 kr/m² × 378 m².8.525.412 kr.
2Boligareal større end typisk378 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10979 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.165.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,55 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 378 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
22. nov. 2011 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.165.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
sep.Ejerskifte2.525.000 kr.
1986Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faaborgvej 265, Dyrup 5250 Odense SV	232 m²	1,6 km	24-06-2024	3.270.000 kr.	14.095 kr./m²
Faaborgvej 30, Dalum 5250 Odense SV	224 m²	3,8 km	30-07-2026	4.150.000 kr.	18.527 kr./m²
Villasmindevej 8, Bellinge 5250 Odense SV	349 m²	1,2 km	10-10-2024	6.500.000 kr.	18.625 kr./m²
Engsvinget 31, Bellinge 5250 Odense SV	342 m²	1,8 km	07-02-2024	4.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Rosenvej 9, Bellinge 5250 Odense SV	270 m²	1,3 km	04-03-2025	3.200.000 kr.	11.852 kr./m²
Ådalsvej 231, Dyrup 5250 Odense SV	248 m²	1,1 km	26-03-2025	3.675.000 kr.	14.819 kr./m²
Ådalsvej 240, Dyrup 5250 Odense SV	239 m²	928 m	20-08-2024	4.760.000 kr.	19.916 kr./m²
Bellingevej 67, Bellinge 5250 Odense SV	242 m²	1,0 km	16-03-2025	5.700.000 kr.	23.554 kr./m²
Ediths Allé 18, Dyrup 5250 Odense SV	265 m²	1,6 km	08-05-2026	9.800.000 kr.	36.981 kr./m²
Ådalsvej 365, Dyrup 5250 Odense SV	224 m²	766 m	09-12-2025	3.317.000 kr.	14.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu