Hermanshøj 12

Villa · 175 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 797 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 797 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.843 kr/m².2.090.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHermanshøj gns: 16.568 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²-5,90 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.984.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,47 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.984.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2011nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.295.000 kr.
2005majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermanshøj 25 8800 Viborg	145 m²	101 m	21-01-2024	2.680.000 kr.	18.483 kr./m²
Hermanshøj 42 8800 Viborg	145 m²	219 m	03-09-2025	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Hermanshøj 5 8800 Viborg	136 m²	73 m	18-03-2024	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Hermanshøj 15 8800 Viborg	119 m²	37 m	27-01-2026	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Hermanshøj 26 8800 Viborg	101 m²	100 m	12-10-2024	1.480.000 kr.	14.653 kr./m²
Hermanshøj 23 8800 Viborg	88 m²	85 m	03-12-2024	1.915.000 kr.	21.761 kr./m²
Ulriksdalsvej 11 8800 Viborg	174 m²	306 m	12-12-2024	2.275.000 kr.	13.075 kr./m²
Rughavevej 69 8800 Viborg	172 m²	313 m	17-04-2026	2.575.000 kr.	14.971 kr./m²
Vesterled 39 8800 Viborg	183 m²	295 m	16-01-2025	2.850.000 kr.	15.574 kr./m²
Anholtvej 4 8800 Viborg	176 m²	685 m	24-01-2026	2.075.000 kr.	11.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu