Nøddehegnet 20, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 194 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.044 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 194 m².6.489.494 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.863.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,65 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2011 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.863.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majEjerskifte
2011nov.Solgt, tinglyst skøde2.850.000 kr.
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddehegnet 2A, Nødebo 3480 Fredensborg	174 m²	218 m	17-09-2025	4.200.000 kr.	24.138 kr./m²
Nøddehegnet 16, Nødebo 3480 Fredensborg	166 m²	32 m	21-01-2024	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Nøddehegnet 8 3480 Fredensborg	220 m²	141 m	03-09-2026	5.400.000 kr.	24.545 kr./m²
Nøddehegnet 2D, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	163 m	01-02-2024	4.300.000 kr.	29.054 kr./m²
Nøddehegnet 18, Nødebo 3480 Fredensborg	110 m²	28 m	15-06-2024	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Nøddehegnet 22, Nødebo 3480 Fredensborg	109 m²	21 m	06-07-2026	4.650.000 kr.	42.661 kr./m²
Kromarken 1, Nødebo 3480 Fredensborg	191 m²	448 m	10-01-2024	5.400.000 kr.	28.272 kr./m²
Kildeportvej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	189 m²	417 m	18-03-2024	6.125.000 kr.	32.407 kr./m²
Sportsvej 34B, Nødebo 3480 Fredensborg	187 m²	347 m	24-07-2024	5.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Søvej 9, Nødebo 3480 Fredensborg	188 m²	639 m	10-05-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu