Skovlundvej 26

Villa · 180 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 10.000 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 10000 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.622 kr/m².3.170.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.359.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+68,04 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 190.000 kr.
31. dec. 2007 · Alm. Salg: 965.000 kr.
31. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.999.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.359.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg1.999.000 kr.
2007dec.Ejerskifte965.000 kr.
1998Bygget
1997jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998190.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 172 9440 Aabybro	188 m²	592 m	01-12-2023	2.208.000 kr.	11.745 kr./m²
Toftegårdsvej 136 9440 Aabybro	169 m²	1,1 km	10-12-2023	1.650.000 kr.	9.763 kr./m²
Solhvervs Alle 13 9440 Aabybro	183 m²	2,8 km	10-04-2026	4.100.000 kr.	22.404 kr./m²
Præsteageren 2 9440 Aabybro	182 m²	2,9 km	19-06-2024	3.775.000 kr.	20.742 kr./m²
Bispehaven 64 9440 Aabybro	180 m²	3,1 km	16-02-2026	3.460.000 kr.	19.222 kr./m²
Bispehaven 48 9440 Aabybro	185 m²	3,0 km	31-03-2025	3.525.000 kr.	19.054 kr./m²
Bispehaven 78 9440 Aabybro	176 m²	3,1 km	01-04-2024	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Bispehaven 23 9440 Aabybro	185 m²	3,2 km	30-09-2026	3.245.000 kr.	17.541 kr./m²
Bispehaven 23 9440 Aabybro	185 m²	3,2 km	25-08-2026	3.245.000 kr.	17.541 kr./m²
Degnelodden 2 9440 Aabybro	165 m²	2,8 km	15-02-2026	3.398.000 kr.	20.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu