Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2850 Nærum

Bredland 1

Villa · 187 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.118 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 1997. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
1118 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.109.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.985.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.885 kr/m².7.848.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.973.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,68 pct. siden sep. 2011
939k4,2M7,5M10,8M14,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20114.300.000 kr.I dag · vores estimat8.973.409 kr.Markedet · 19921.683.000 kr.Markedet · 19931.744.897 kr.Markedet · 19941.344.343 kr.Markedet · 19951.496.748 kr.Markedet · 19961.277.771 kr.Markedet · 19972.373.965 kr.Markedet · 19982.664.750 kr.Markedet · 19993.046.043 kr.Markedet · 20003.475.021 kr.Markedet · 20012.698.597 kr.Markedet · 20023.009.204 kr.Markedet · 20033.880.437 kr.Markedet · 20042.990.691 kr.Markedet · 20053.566.651 kr.Markedet · 20067.098.894 kr.Markedet · 20079.234.621 kr.Markedet · 20084.459.202 kr.Markedet · 20093.470.159 kr.Markedet · 20104.833.015 kr.Markedet · 20116.545.000 kr.Markedet · 20124.022.744 kr.Markedet · 20135.564.933 kr.Markedet · 20144.987.664 kr.Markedet · 20153.167.780 kr.Markedet · 20165.716.964 kr.Markedet · 20175.932.201 kr.Markedet · 20185.158.582 kr.Markedet · 20196.428.125 kr.Markedet · 20206.405.685 kr.Markedet · 20217.325.912 kr.Markedet · 20227.249.616 kr.Markedet · 20236.929.472 kr.Markedet · 20249.083.712 kr.Markedet · 20259.126.161 kr.Markedet · 20269.453.972 kr.Markedet · 202714.116.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.973.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011sep.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bystykket 31
2850 Nærum		186 m²627 m08-02-20248.130.000 kr.43.710 kr./m²
Nærumgårdsvej 41
2850 Nærum		199 m²260 m23-10-20259.050.000 kr.45.477 kr./m²
Skodsborgvej 380
2850 Nærum		183 m²639 m04-03-20266.300.000 kr.34.426 kr./m²
Skodsborgvej 362
2850 Nærum		196 m²514 m21-12-20238.150.000 kr.41.582 kr./m²
Nærumgårdsvej 7
2850 Nærum		179 m²724 m19-07-20268.700.000 kr.48.603 kr./m²
Hegnsvej 31
2850 Nærum		172 m²492 m14-10-20247.200.000 kr.41.860 kr./m²
Nærum Hovedgade 79
2850 Nærum		183 m²969 m29-10-20249.575.000 kr.52.322 kr./m²
Nærum Hovedgade 112B
2850 Nærum		179 m²836 m17-07-20246.300.000 kr.35.196 kr./m²
Nærum Gadekær 2
2850 Nærum		188 m²1,2 km04-03-20259.175.000 kr.48.803 kr./m²
Nærumgårdsvej 57
2850 Nærum		160 m²54 m30-04-20265.900.000 kr.36.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden