Plantagevej 9, Grønfeld

Fritidshus · 65 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.812 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GrønfeldMedian pris/m² for fritidshus i Grønfeld (8400, sidste 24 mdr.): 29.519 kr/m² × 65 m².1.918.735 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2812 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.974.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,58 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 612.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.974.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerandel overdraget
2011aug.Solgt, familiehandel612.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svampedamvej 17, Femmøller 8400 Ebeltoft	64 m²	258 m	28-09-2025	1.125.000 kr.	17.578 kr./m²
Møllevangsvej 2, Grønfeld 8400 Ebeltoft	66 m²	371 m	15-04-2024	1.295.000 kr.	19.621 kr./m²
Svampedamvej 25, Femmøller 8400 Ebeltoft	63 m²	361 m	31-05-2026	2.450.000 kr.	38.889 kr./m²
Svampedamvej 25, Femmøller 8400 Ebeltoft	63 m²	361 m	28-04-2026	2.450.000 kr.	38.889 kr./m²
Agerhønevej 4, Grønfeld 8400 Ebeltoft	69 m²	229 m	18-12-2025	1.799.000 kr.	26.072 kr./m²
Langbakkevej 30, Femmøller 8400 Ebeltoft	63 m²	709 m	12-02-2024	1.145.000 kr.	18.175 kr./m²
Langbakkevej 18, Femmøller 8400 Ebeltoft	70 m²	614 m	29-05-2026	1.826.000 kr.	26.086 kr./m²
Svampedamvej 19, Femmøller 8400 Ebeltoft	57 m²	273 m	17-07-2026	1.339.000 kr.	23.491 kr./m²
Lupinvej 13, Skovmøllen 8400 Ebeltoft	72 m²	435 m	22-08-2025	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Vedehøj 3, Femmøller 8400 Ebeltoft	58 m²	509 m	16-05-2024	998.000 kr.	17.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu