Gerdingvej 45, Fræer, 9520 Skørping — Landejendom · 196 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.746 kr/m².4.351.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.361.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerdingvej 47, Fræer 9520 Skørping	150 m²	1,3 km	05-06-2026	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Gerdingvej 37 9520 Skørping	300 m²	244 m	29-06-2026	16.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Hedegårdsvej 5, Gl Skørping 9520 Skørping	181 m²	1,7 km	15-11-2024	2.935.000 kr.	16.215 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	2,8 km	30-09-2026	1.640.000 kr.	8.367 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	2,8 km	17-06-2026	1.640.000 kr.	8.367 kr./m²
Gammel Skørpingvej 106, Ottruphuse 9520 Skørping	205 m²	2,5 km	01-07-2025	4.995.000 kr.	24.366 kr./m²
Gammel Skørpingvej 134, Ottruphuse 9520 Skørping	180 m²	2,5 km	18-04-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Langmosevej 5 9520 Skørping	130 m²	2,5 km	18-03-2026	5.350.000 kr.	41.154 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens 9520 Skørping	160 m²	4,3 km	17-06-2026	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens 9520 Skørping	160 m²	4,3 km	04-11-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu