Gl. Landevej 42, 4874 Gedser — Villa · 140 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.288 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.376 kr/m².1.108.100 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering845.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,71 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2011 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 845.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Ejerandel overdraget
2011sep.Solgt på tvangsauktion230.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 77 4874 Gedser	110 m²	584 m	07-01-2025	580.000 kr.	5.273 kr./m²
Gl. Landevej 61A 4874 Gedser	78 m²	342 m	14-06-2025	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Bikubevej 3 4874 Gedser	157 m²	2,6 km	11-08-2024	895.000 kr.	5.701 kr./m²
Vildtgårdsvej 9 4874 Gedser	202 m²	167 m	28-10-2024	1.475.000 kr.	7.302 kr./m²
Sortevej 33 4874 Gedser	143 m²	4,5 km	12-03-2025	730.000 kr.	5.105 kr./m²
Gammelgade 23 4874 Gedser	160 m²	3,9 km	12-01-2024	975.000 kr.	6.094 kr./m²
Bøtøgårdsvej 16 4874 Gedser	160 m²	4,0 km	11-09-2025	2.251.000 kr.	14.069 kr./m²
Salimorvej 1 4874 Gedser	128 m²	5,6 km	17-11-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Alfred Gerholmsvej 10 4874 Gedser	148 m²	5,9 km	16-04-2026	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Ankergade 1 4874 Gedser	139 m²	6,4 km	21-04-2025	250.000 kr.	1.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu