Christianehøj 209

Villa · 117 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 617 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1985. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.903 kr/m².8.164.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristianehøj gns: 56.202 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.729.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,08 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.729.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianehøj 173 2860 Søborg	121 m²	125 m	10-02-2026	8.150.000 kr.	67.355 kr./m²
Christianehøj 79 2860 Søborg	115 m²	475 m	27-11-2024	6.750.000 kr.	58.696 kr./m²
Christianehøj 205 2860 Søborg	132 m²	37 m	08-02-2024	8.375.000 kr.	63.447 kr./m²
Christianehøj 94 2860 Søborg	106 m²	422 m	16-12-2025	6.150.000 kr.	58.019 kr./m²
Christianehøj 102 2860 Søborg	130 m²	383 m	15-05-2026	10.995.000 kr.	84.577 kr./m²
Christianehøj 81 2860 Søborg	129 m²	473 m	20-01-2026	7.250.000 kr.	56.202 kr./m²
Christianehøj 118 2860 Søborg	141 m²	326 m	10-09-2024	8.175.000 kr.	57.979 kr./m²
Christianehøj 126 2860 Søborg	148 m²	298 m	28-05-2024	8.652.000 kr.	58.459 kr./m²
Christianehøj 114 2860 Søborg	162 m²	339 m	12-04-2024	8.600.000 kr.	53.086 kr./m²
Niels Finsens Alle 58 2860 Søborg	120 m²	447 m	02-09-2025	8.545.000 kr.	71.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu