Kejserkåbevej 9, Kelstrup, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 810 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KelstrupMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup (4200, sidste 24 mdr.): 21.667 kr/m² × 42 m².910.014 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.020.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,85 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2011 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.020.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kejserkåbevej 2, Kelstrup 4200 Slagelse	32 m²	60 m	06-11-2024	725.000 kr.	22.656 kr./m²
Kejserkåbevej 21, Kelstrup 4200 Slagelse	84 m²	76 m	15-04-2025	1.686.000 kr.	20.071 kr./m²
Blåhalsevej 16, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	44 m²	243 m	06-04-2025	1.405.000 kr.	31.932 kr./m²
Engtoften 15, Kelstrup 4200 Slagelse	45 m²	120 m	14-10-2025	1.085.000 kr.	24.111 kr./m²
Diget 6, Kelstrup 4200 Slagelse	40 m²	383 m	15-05-2026	1.298.000 kr.	32.450 kr./m²
Rødhalsevej 23, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	45 m²	204 m	01-07-2025	1.175.000 kr.	26.111 kr./m²
Engtoften 14, Kelstrup 4200 Slagelse	46 m²	170 m	06-10-2025	1.000.000 kr.	21.739 kr./m²
Sommerfuglevej 25, Kelstrup 4200 Slagelse	38 m²	210 m	07-10-2025	910.000 kr.	23.947 kr./m²
Sortmejsevej 13, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	40 m²	694 m	29-05-2024	755.000 kr.	18.875 kr./m²
Kongsmarkvej 195 4200 Slagelse	40 m²	700 m	16-10-2025	798.000 kr.	19.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu