Digevej 2, Valsted, 9240 Nibe — Villa · 163 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.360 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.356 kr/m².2.102.700 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.348.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,59 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 548.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.348.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, andet548.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2004Ombygning
2002aug.Ejerskifte
1967sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 7, Valsted 9240 Nibe	172 m²	247 m	28-09-2025	1.662.000 kr.	9.663 kr./m²
Valstedvej 54, Valsted 9240 Nibe	180 m²	224 m	10-07-2026	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Valstedvej 20, Valsted 9240 Nibe	175 m²	541 m	11-03-2025	3.200.000 kr.	18.286 kr./m²
Engvej 11, Sebbersund 9240 Nibe	161 m²	1,6 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Bygmestervej 9, Sebbersund 9240 Nibe	174 m²	1,7 km	11-12-2025	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Pallestien 5, Sebbersund 9240 Nibe	156 m²	2,0 km	30-07-2024	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
Håndværkervej 5, Sebbersund 9240 Nibe	180 m²	1,6 km	25-07-2024	1.695.000 kr.	9.417 kr./m²
Nymøllevej 32, Barmer 9240 Nibe	143 m²	1,5 km	11-08-2024	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Brogade 1, Sebbersund 9240 Nibe	175 m²	2,0 km	18-09-2024	1.725.000 kr.	9.857 kr./m²
St.Ajstrupvej 19A, Sebberklost. 9240 Nibe	199 m²	1,2 km	01-06-2026	2.395.000 kr.	12.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu