Luneborgvej 275

Villa · 156 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.354 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.993 kr/m².1.152.952 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLuneborgvej gns: 8.671 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 6.242 kr/m²+38,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.071.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+257,23 pct. siden maj 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1978 · Alm. Salg: 350.000 kr.
14. jan. 2005 · Alm. Salg: 425.000 kr.
14. sep. 2011 · Alm. Salg: 860.000 kr.
8. jul. 2025 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.071.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte300.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2011sep.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2008Ombygning
2005jan.Ejerskifte425.000 kr.
1978majEjerskifte350.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Luneborgvej 108 9382 Tylstrup	173 m²	4,6 km	07-11-2024	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Luneborgvej 158 9382 Tylstrup	120 m²	3,7 km	03-07-2025	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Smalskiftevej 44 9382 Tylstrup	158 m²	1,4 km	05-06-2026	1.195.000 kr.	7.563 kr./m²
Taffelgårdsvej 263 9382 Tylstrup	121 m²	2,8 km	11-07-2024	1.100.000 kr.	9.091 kr./m²
Klitgårdsvej 21 9382 Tylstrup	155 m²	5,3 km	12-10-2026	649.524 kr.	4.190 kr./m²
Klitgårdsvej 21 9382 Tylstrup	155 m²	5,3 km	29-02-2024	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Ultvedvej 14 9382 Tylstrup	145 m²	5,0 km	14-10-2024	925.000 kr.	6.379 kr./m²
Klitgårdsvej 24 9382 Tylstrup	162 m²	5,3 km	29-06-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Klitgårdsvej 18 9382 Tylstrup	147 m²	5,3 km	16-05-2024	1.310.000 kr.	8.912 kr./m²
Sølvpoppelvej 9 9382 Tylstrup	153 m²	5,7 km	05-10-2026	800.000 kr.	5.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu