Hejrevænget 15, Tibirke Sand

Fritidshus · 70 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.073 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.741.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 70 m².2.656.290 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2073 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.906.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,86 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2011 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.906.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevænget 32, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	67 m²	197 m	14-09-2025	1.650.000 kr.	24.627 kr./m²
Hejrevænget 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	67 m²	278 m	28-09-2026	2.700.000 kr.	40.299 kr./m²
Hejrevænget 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	251 m	09-10-2025	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²
Sneppevænget 14, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	70 m²	97 m	07-04-2025	2.900.000 kr.	41.429 kr./m²
Lærkevænget 24, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	69 m²	217 m	01-07-2025	1.950.000 kr.	28.261 kr./m²
Lille Ryvej 68, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	69 m²	427 m	20-09-2026	3.350.000 kr.	48.551 kr./m²
Rybakkevej 8, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	70 m²	587 m	10-09-2024	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Lille Ryvej 70, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	72 m²	438 m	17-12-2023	4.795.000 kr.	66.597 kr./m²
Store Ryvej 33 3300 Frederiksværk	71 m²	572 m	03-11-2025	2.075.000 kr.	29.225 kr./m²
Lærkevænget 28 3300 Frederiksværk	65 m²	264 m	16-09-2026	2.200.000 kr.	33.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu