Gammel Stigsborgvej 6

Villa · 214 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.018 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.182 kr/m².4.042.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 18.800 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.644 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.890.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,02 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.890.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Stigsborgvej 5 9400 Nørresundby	114 m²	46 m	01-09-2024	2.495.000 kr.	21.886 kr./m²
Engvej 51 9400 Nørresundby	182 m²	50 m	19-06-2024	2.075.000 kr.	11.401 kr./m²
Anemonevej 37 9400 Nørresundby	205 m²	945 m	21-08-2026	3.835.000 kr.	18.707 kr./m²
Kongensgade 27 9400 Nørresundby	195 m²	603 m	20-07-2026	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 20 9400 Nørresundby	221 m²	1,1 km	29-10-2024	5.100.000 kr.	23.077 kr./m²
Blomsterskrænten 26 9400 Nørresundby	202 m²	957 m	13-11-2025	4.315.000 kr.	21.361 kr./m²
Gyldenlakvej 11 9400 Nørresundby	200 m²	965 m	11-11-2025	5.100.000 kr.	25.500 kr./m²
Godthåbsgade 37 9400 Nørresundby	179 m²	322 m	15-11-2025	4.400.000 kr.	24.581 kr./m²
Rolighedsvej 54 9400 Nørresundby	198 m²	1,0 km	14-04-2025	6.700.000 kr.	33.838 kr./m²
Solsiden 37 9400 Nørresundby	218 m²	1,6 km	11-11-2025	2.500.000 kr.	11.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu