Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E1

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Ulstrupvej 9

Villa · 151 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 656 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
656 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.210.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.314.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.247 kr/m².6.385.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.151.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,45 pct. siden okt. 2011
889k2,5M4,1M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20113.100.000 kr.I dag · vores estimat6.151.902 kr.Markedet · 1992926.687 kr.Markedet · 19931.049.752 kr.Markedet · 1994991.315 kr.Markedet · 19951.038.578 kr.Markedet · 19961.455.640 kr.Markedet · 19971.350.242 kr.Markedet · 19981.327.139 kr.Markedet · 19991.823.023 kr.Markedet · 20001.627.176 kr.Markedet · 20011.773.344 kr.Markedet · 20021.868.474 kr.Markedet · 20032.267.869 kr.Markedet · 20042.033.064 kr.Markedet · 20052.468.397 kr.Markedet · 20063.312.638 kr.Markedet · 20073.277.606 kr.Markedet · 20083.334.533 kr.Markedet · 20092.669.227 kr.Markedet · 20102.875.493 kr.Markedet · 20112.735.214 kr.Markedet · 20122.542.689 kr.Markedet · 20132.548.729 kr.Markedet · 20142.877.154 kr.Markedet · 20153.588.213 kr.Markedet · 20163.335.590 kr.Markedet · 20173.839.175 kr.Markedet · 20183.733.777 kr.Markedet · 20194.137.702 kr.Markedet · 20204.823.393 kr.Markedet · 20215.305.385 kr.Markedet · 20225.415.162 kr.Markedet · 20235.201.497 kr.Markedet · 20245.370.768 kr.Markedet · 20255.908.026 kr.Markedet · 20267.175.973 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.151.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulstrupvej 19
2650 Hvidovre		145 m²64 m11-12-20246.045.000 kr.41.690 kr./m²
Ejstrupvej 12
2650 Hvidovre		151 m²158 m03-06-20256.250.000 kr.41.391 kr./m²
Dalumvej 24
2650 Hvidovre		149 m²174 m30-04-20254.960.000 kr.33.289 kr./m²
Ejstrupvej 18
2650 Hvidovre		155 m²213 m19-11-20256.500.000 kr.41.935 kr./m²
M Bechs Alle 23
2650 Hvidovre		142 m²77 m15-09-20267.956.000 kr.56.028 kr./m²
Eriksminde Alle 5
2650 Hvidovre		151 m²624 m19-01-20266.670.000 kr.44.172 kr./m²
Klovborgvej 29
2650 Hvidovre		141 m²169 m04-09-20258.600.000 kr.60.993 kr./m²
Agermosen 31
2650 Hvidovre		153 m²660 m23-05-20245.500.000 kr.35.948 kr./m²
Kærmark 8
2650 Hvidovre		138 m²87 m26-12-20244.575.000 kr.33.152 kr./m²
Eriksminde Alle 12
2650 Hvidovre		155 m²692 m25-06-20256.800.000 kr.43.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden