Molsvej 99, Grønfeld

Villa · 287 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 3.850 m², 9 værelser, opført i 1924. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 3850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.010 kr/m².4.679.000 kr.
2Boligareal større end typisk287 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.714.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,66 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2011 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.714.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Molsvej 123, Femmøller 8400 Ebeltoft	197 m²	1,5 km	17-09-2025	2.795.000 kr.	14.188 kr./m²
Skolemarken 19, Grønfeld 8400 Ebeltoft	215 m²	88 m	12-05-2026	3.895.000 kr.	18.116 kr./m²
Skovvangsvej 6, Krakær 8400 Ebeltoft	300 m²	4,0 km	05-03-2024	7.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Kystvejen 89, Handrup 8400 Ebeltoft	280 m²	5,5 km	14-05-2025	5.120.000 kr.	18.286 kr./m²
Lillevej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	175 m²	3,9 km	05-06-2026	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Sensommervej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	163 m²	3,9 km	24-07-2025	2.410.000 kr.	14.785 kr./m²
Sænkningen 3, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	144 m²	3,9 km	29-09-2025	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Ravnsvej 11 8400 Ebeltoft	216 m²	6,3 km	10-02-2026	5.425.000 kr.	25.116 kr./m²
Handrupgårdvej 28 8400 Ebeltoft	190 m²	5,7 km	20-07-2026	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²
Tigervej 15, Egsmark 8400 Ebeltoft	265 m²	8,1 km	24-01-2025	4.500.000 kr.	16.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu