Krogsgårdsvej 41

Villa · 128 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 18.783 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 18783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.467 kr/m².1.828.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogsgårdsvej gns: 11.460 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 16.034 kr/m²-28,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18783 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.888.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,62 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.888.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20121.100.000 kr.
2003jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsgårdsvej 36 6731 Tjæreborg	199 m²	266 m	05-07-2025	2.200.000 kr.	11.055 kr./m²
Vesterled 2A 6731 Tjæreborg	120 m²	1,3 km	23-09-2024	1.998.000 kr.	16.650 kr./m²
Tremhøjevej 18 6731 Tjæreborg	132 m²	1,6 km	10-06-2026	2.448.000 kr.	18.545 kr./m²
Nordre Strandvej 35A 6731 Tjæreborg	130 m²	1,9 km	04-05-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Nordre Strandvej 37A 6731 Tjæreborg	130 m²	1,9 km	09-01-2025	1.710.000 kr.	13.154 kr./m²
Vesterled 13 6731 Tjæreborg	138 m²	1,4 km	21-04-2024	1.998.000 kr.	14.478 kr./m²
Fasanhøjen 10 6731 Tjæreborg	132 m²	1,8 km	30-10-2025	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Hasselvænget 13 6731 Tjæreborg	133 m²	1,9 km	29-08-2024	2.153.000 kr.	16.188 kr./m²
Nordre Strandvej 30 6731 Tjæreborg	134 m²	1,9 km	08-08-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Kærvej 15 6731 Tjæreborg	123 m²	2,1 km	24-10-2024	1.425.000 kr.	11.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu