Søndersøparken 19F, 2. 4

Ejerlejlighed · 330 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 330 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 2695 m²
Bebygget areal: 1349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.849.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.665 kr/m².4.536.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndersøparken gns: 31.460 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.396 kr/m²+104,30 pct.
3Boligareal større end typisk330 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+81%). Justering på basis-pris: -12.1%-12,10 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering7.199.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,00 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2012 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.199.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2010Ombygning
2005dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenstræde 21K, 2. tv 8800 Viborg	217 m²	922 m	29-02-2024	4.850.000 kr.	22.350 kr./m²
Middagshøjvej 25, 1. 8800 Viborg	173 m²	788 m	26-06-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Sct. Mogens Gade 59D, 2. th 8800 Viborg	180 m²	1,1 km	10-03-2025	3.525.000 kr.	19.583 kr./m²
Sct. Mogens Gade 52, 2. tv 8800 Viborg	174 m²	1,0 km	01-03-2024	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Rosenstræde 21K, 2. th 8800 Viborg	166 m²	922 m	09-09-2025	3.275.000 kr.	19.729 kr./m²
Teglgårdshaven 8, 3. 1 8800 Viborg	184 m²	1,5 km	01-02-2024	7.257.000 kr.	39.440 kr./m²
Teglgårdshaven 6, 3. 1 8800 Viborg	184 m²	1,5 km	10-06-2025	7.495.000 kr.	40.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu