Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Melby Femvej 2

Landejendom · 285 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 285 m², grund på 9.195 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
9195 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.276.000 kr.
Offentlig grundværdi
663.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.984 kr/m².3.556.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk285 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.994.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+529,03 pct. siden aug. 2011
275k28,5M56,8M85,0M113,3M19921996200020042008201220162020202424. aug. 2011635.000 kr.30. nov. 2012635.000 kr.I dag · vores estimat3.994.344 kr.Markedet · 19921.605.120 kr.Markedet · 19931.203.270 kr.Markedet · 19942.681.280 kr.Markedet · 19952.316.480 kr.Markedet · 19963.969.195 kr.Markedet · 19972.484.915 kr.Markedet · 19986.353.790 kr.Markedet · 19992.862.255 kr.Markedet · 20001.242.600 kr.Markedet · 20011.359.735 kr.Markedet · 20023.838.095 kr.Markedet · 2003802.560 kr.Markedet · 20042.414.805 kr.Markedet · 20053.466.170 kr.Markedet · 20063.734.070 kr.Markedet · 20073.027.840 kr.Markedet · 20083.219.645 kr.Markedet · 20093.635.460 kr.Markedet · 20102.873.940 kr.Markedet · 20113.814.155 kr.Markedet · 20122.323.320 kr.Markedet · 20137.170.885 kr.Markedet · 20143.984.585 kr.Markedet · 20152.230.695 kr.Markedet · 20162.613.165 kr.Markedet · 20173.353.880 kr.Markedet · 20182.234.115 kr.Markedet · 20194.386.150 kr.Markedet · 20203.900.795 kr.Markedet · 20213.151.530 kr.Markedet · 20222.439.885 kr.Markedet · 20234.534.350 kr.Markedet · 202445.515.925 kr.Markedet · 20255.022.840 kr.Markedet · 20264.249.065 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2011 · Alm. Salg
635.000 kr.
30. nov. 2012 · Alm. Salg
635.000 kr.
I dag · vores estimat
3.994.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012nov.Ejerskifte635.000 kr.
  • 2011aug.Solgt på tvangsauktion635.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderstrandsvej 40
4400 Kalundborg		244 m²871 m21-05-20254.250.000 kr.17.418 kr./m²
Sønderstrandsvej 30
4400 Kalundborg		196 m²324 m27-11-20253.650.000 kr.18.622 kr./m²
Søstremosevej 9
4400 Kalundborg		172 m²1,5 km13-05-20262.150.000 kr.12.500 kr./m²
Søstremosevej 23
4400 Kalundborg		192 m²2,2 km16-08-20241.950.000 kr.10.156 kr./m²
Kåstrupvej 115
4400 Kalundborg		245 m²4,2 km31-01-20247.500.000 kr.30.612 kr./m²
Hovvejen 114
4400 Kalundborg		322 m²4,3 km18-02-20255.675.000 kr.17.624 kr./m²
Lykkebakken 10
4400 Kalundborg		162 m²2,0 km24-07-20253.295.000 kr.20.340 kr./m²
Rørby Mose 4
4400 Kalundborg		228 m²4,3 km15-07-20252.925.000 kr.12.829 kr./m²
Kærby Enge 1
4400 Kalundborg		209 m²3,9 km03-12-20252.570.000 kr.12.297 kr./m²
Ugerløsevej 2B, Ugerløse
4400 Kalundborg		215 m²4,3 km17-11-20241.600.000 kr.7.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden