Værumvej 29, Vissing

Landejendom · 177 m² · bygget 1949

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 384.500 m², 8 værelser, opført i 1949, renoveret i 1980. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 384500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.296.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.932 kr/m².5.163.843 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)384500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.447.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+50,85 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2012 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
11. sep. 2024 · Alm. Salg: 11.100.000 kr.
19. maj 2026 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.447.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte5.600.000 kr.
2024sep.Ejerskifte11.100.000 kr.
2012jan.Solgt på tvangsauktion8.300.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Værumvej 27, Vissing 8370 Hadsten	140 m²	90 m	11-11-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Lindkjærvej 63, Lerbjerg 8370 Hadsten	197 m²	2,0 km	30-04-2024	6.823.435 kr.	34.637 kr./m²
Galtenvej 6, Galten 8370 Hadsten	160 m²	3,6 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Lerbæklundvej 12, Lerbjerg 8370 Hadsten	122 m²	2,1 km	29-04-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Hoelvej 29, Vissing 8370 Hadsten	250 m²	2,0 km	26-08-2025	12.300.000 kr.	49.200 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle 8370 Hadsten	165 m²	5,1 km	11-12-2024	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Randersvej 64, Galten Mk 8370 Hadsten	131 m²	3,9 km	31-08-2024	2.575.000 kr.	19.656 kr./m²
Svejstrupvej 8, Svejstrup 8370 Hadsten	235 m²	3,4 km	21-05-2025	9.800.000 kr.	41.702 kr./m²
Rækkevej 16, Faurskov 8370 Hadsten	209 m²	4,9 km	22-04-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²
Bondesholmvej 1, Lyngå 8370 Hadsten	176 m²	7,2 km	14-12-2023	5.450.000 kr.	30.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu