Menu
For mæglere Log ind
Drosselvej 4, Horbelev
F

Prisvurdering · 4871 Horbelev

Drosselvej 4, Horbelev

Villa · 242 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
901 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i HorbelevMedian pris/m² for villa i Horbelev (4871, sidste 24 mdr.): 5.030 kr/m² × 242 m².1.217.260 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk242 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.486.778 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.632.027 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,46 pct. siden aug. 2011
246k1,6M2,9M4,2M5,5M19941998200220062010201420182022202631. aug. 20111.051.000 kr.I dag · vores estimat1.486.778 kr.Markedet · 1994290.884 kr.Markedet · 1995786.016 kr.Markedet · 1996687.038 kr.Markedet · 19971.201.772 kr.Markedet · 1998804.166 kr.Markedet · 1999955.416 kr.Markedet · 20004.428.842 kr.Markedet · 20011.388.838 kr.Markedet · 2002852.324 kr.Markedet · 2003446.974 kr.Markedet · 20041.483.218 kr.Markedet · 2005947.188 kr.Markedet · 20061.483.218 kr.Markedet · 2007557.326 kr.Markedet · 20085.466.538 kr.Markedet · 20091.905.750 kr.Markedet · 20101.456.840 kr.Markedet · 20111.968.912 kr.Markedet · 20121.303.170 kr.Markedet · 2013901.692 kr.Markedet · 2014919.842 kr.Markedet · 20151.055.604 kr.Markedet · 20161.023.176 kr.Markedet · 20171.184.106 kr.Markedet · 2018439.956 kr.Markedet · 20191.012.528 kr.Markedet · 20201.263.966 kr.Markedet · 20211.518.792 kr.Markedet · 20221.306.800 kr.Markedet · 20231.829.278 kr.Markedet · 20241.101.826 kr.Markedet · 20251.200.804 kr.Markedet · 20261.029.468 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)

Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg
1.051.000 kr.
I dag · vores estimat
1.486.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg1.051.000 kr.
  • 2008apr.Ejerandel overdraget
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppelvej 7, Horbelev
4871 Horbelev		191 m²264 m22-04-20241.100.000 kr.5.759 kr./m²
Poppelvej 5, Horbelev
4871 Horbelev		189 m²278 m09-07-2024815.000 kr.4.312 kr./m²
Vinkelvej 6, Horbelev
4871 Horbelev		167 m²416 m03-04-2025840.000 kr.5.030 kr./m²
Halskovvej 1, Meelse
4871 Horbelev		225 m²2,6 km02-07-20242.580.000 kr.11.467 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev
4871 Horbelev		138 m²269 m17-07-2024620.000 kr.4.493 kr./m²
Højmarksvej 6, Horbelev
4871 Horbelev		136 m²232 m16-03-2025910.000 kr.6.691 kr./m²
Grønsundsvej 386, Horbelev
4871 Horbelev		135 m²371 m24-06-20251.150.000 kr.8.519 kr./m²
Poppelvej 13, Horbelev
4871 Horbelev		131 m²300 m30-01-2025650.000 kr.4.962 kr./m²
Højmarksvej 14, Horbelev
4871 Horbelev		121 m²132 m25-11-20251.150.000 kr.9.504 kr./m²
Poppelvej 4, Horbelev
4871 Horbelev		125 m²316 m19-04-2024775.000 kr.6.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden