Vesterled 1

Villa · 146 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 611 m², 8 værelser, opført i 1935. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.975 kr/m².1.636.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 7.454 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.638.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,43 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2011 · Alm. Salg: 771.340 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, familiehandel771.340 kr.
2009nov.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timandsvej 19 9560 Hadsund	145 m²	256 m	15-01-2025	1.915.000 kr.	13.207 kr./m²
Markedsgade 27 9560 Hadsund	148 m²	278 m	23-03-2025	2.875.000 kr.	19.426 kr./m²
Elmevej 4 9560 Hadsund	136 m²	84 m	10-02-2025	1.210.000 kr.	8.897 kr./m²
Bøgedalen 21 9560 Hadsund	156 m²	212 m	08-12-2024	1.275.000 kr.	8.173 kr./m²
Udsigten 9 9560 Hadsund	156 m²	343 m	24-11-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Højbakken 4 9560 Hadsund	134 m²	359 m	08-10-2025	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Grøndalsvej 2 9560 Hadsund	148 m²	968 m	06-11-2024	1.375.000 kr.	9.291 kr./m²
Lindalsbakken 13 9560 Hadsund	147 m²	1,0 km	29-05-2026	1.175.000 kr.	7.993 kr./m²
Engvej 3 9560 Hadsund	162 m²	230 m	11-02-2025	2.785.000 kr.	17.191 kr./m²
Lyngvej 4 9560 Hadsund	151 m²	926 m	16-10-2024	1.380.000 kr.	9.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu