Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Aldersrovej 23D, st.

Villa · 160 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 745 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.307.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.296 kr/m².7.242.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAldersrovej gns: 25.522 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.552 kr/m²-35,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.561.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Ejerandel overdraget
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aldersrovej 29
8200 Aarhus N		233 m²71 m20-09-20247.500.000 kr.32.189 kr./m²
Høeg Hagens Vej 15
8200 Aarhus N		156 m²684 m17-04-20247.300.000 kr.46.795 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 49
8200 Aarhus N		160 m²970 m23-03-20259.500.000 kr.59.375 kr./m²
Havtornvej 27
8200 Aarhus N		157 m²866 m08-09-20246.050.000 kr.38.535 kr./m²
Barthsgade 18
8200 Aarhus N		182 m²30 m30-05-202412.375.000 kr.67.995 kr./m²
Tjørnegade 4
8200 Aarhus N		149 m²652 m09-11-20256.198.000 kr.41.597 kr./m²
Grenåvej 5
8200 Aarhus N		153 m²918 m11-08-20264.650.000 kr.30.392 kr./m²
Bygvangen 21
8200 Aarhus N		159 m²1,2 km08-05-20259.150.000 kr.57.547 kr./m²
Hvedevangen 16
8200 Aarhus N		161 m²1,2 km14-08-20244.500.000 kr.27.950 kr./m²
Oslogade 19, st.
8200 Aarhus N		170 m²788 m01-03-20255.200.000 kr.30.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden