Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Bildsøvej 151, Næsby Strand

Villa · 109 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 550 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1966. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
550 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.151.000 kr.
Offentlig grundværdi
360.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.228 kr/m².2.320.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.567.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,64 pct. siden aug. 2011
463k926k1,4M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202421. aug. 2011710.506 kr.I dag · vores estimat1.567.662 kr.Markedet · 1992585.657 kr.Markedet · 1993582.823 kr.Markedet · 1994618.793 kr.Markedet · 1995521.347 kr.Markedet · 1996597.756 kr.Markedet · 1997797.444 kr.Markedet · 1998748.612 kr.Markedet · 1999542.820 kr.Markedet · 2000753.953 kr.Markedet · 2001956.148 kr.Markedet · 2002896.634 kr.Markedet · 2003883.772 kr.Markedet · 20041.049.234 kr.Markedet · 20051.060.461 kr.Markedet · 20061.432.914 kr.Markedet · 20071.391.930 kr.Markedet · 20081.657.127 kr.Markedet · 20091.434.440 kr.Markedet · 20101.211.099 kr.Markedet · 20111.285.110 kr.Markedet · 2012813.140 kr.Markedet · 20131.235.297 kr.Markedet · 20141.233.226 kr.Markedet · 20151.245.434 kr.Markedet · 20161.328.274 kr.Markedet · 20171.220.364 kr.Markedet · 20181.291.650 kr.Markedet · 20191.368.495 kr.Markedet · 20201.485.670 kr.Markedet · 20211.587.040 kr.Markedet · 20221.897.472 kr.Markedet · 20231.635.000 kr.Markedet · 20241.710.646 kr.Markedet · 20251.712.390 kr.Markedet · 20261.840.247 kr.Markedet · 20272.316.359 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2011 · Alm. Salg
710.506 kr.
I dag · vores estimat
1.567.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Solgt, familiehandel710.506 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bildsøvej 169, Næsby Strand
4200 Slagelse		108 m²438 m02-12-20251.200.000 kr.11.111 kr./m²
Bildsøvej 148, Næsby Strand
4200 Slagelse		90 m²190 m23-09-20241.450.000 kr.16.111 kr./m²
Bildsøvej 186, Næsby Fed
4200 Slagelse		96 m²1,1 km26-11-20251.850.000 kr.19.271 kr./m²
Bildsøvej 114B, Kelstrup
4200 Slagelse		125 m²1,7 km30-04-20241.570.000 kr.12.560 kr./m²
Bildsøvej 86, Kelstrup
4200 Slagelse		177 m²3,5 km17-06-20242.650.000 kr.14.972 kr./m²
Bildsøvej 40B, Kirke Stillinge
4200 Slagelse		167 m²5,1 km20-02-20245.350.000 kr.32.036 kr./m²
Bildsøvej 88, Kelstrup
4200 Slagelse		200 m²3,0 km07-11-20252.800.000 kr.14.000 kr./m²
Bildsøvej 8, Bildsø
4200 Slagelse		162 m²7,4 km20-10-20251.860.000 kr.11.481 kr./m²
Bildsøvej 38, Kirke Stillinge
4200 Slagelse		213 m²5,1 km20-01-20262.775.000 kr.13.028 kr./m²
Strandvejen 145, Hejninge
4200 Slagelse		96 m²3,5 km16-02-20261.700.000 kr.17.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden